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缺钱,急用钱,可以把房屋抵押申请借资,马鞍山借资机构非常欢迎这种借资方式,额度也高.但是,并非所有马鞍山房屋都可以拿来抵押借资的.
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是无法申请房屋抵押借资有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有马鞍山房屋证,无法上市交易,也就没法申请房屋抵押借资.另外,如果房屋是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请马鞍山房屋抵押借资,这是国家所不允许的,和有没有房屋证无关.
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马鞍山房子按揭贷款转经营性抵押贷款的优点：
1.抵押马鞍山房子价值最大化,可选房产证抵押经营贷款,商住房子资金周转贷款,商品房屋教育贷款,全款住宅抵押生活支出贷款,全款购房合同贷款等房子贷款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.马鞍山房子贷款节省不少利息,马鞍山房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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1、借款人的有效身份证、户口簿、马鞍山房子的产权证；
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供马鞍山配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
4、房子借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房子借款第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）
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